項目規劃選址于東莞市鳳崗鎮金鳳凰工業區金鳳凰大道與省道S255交匯處，金鳳大道以東，省道S255以南。

  項目規劃占地面積約8.8381公頃（132.57畝），項目分為兩個地塊。

地塊一總用地面積80522.02平方米，容積率3.5。地塊二總用地面積3033.88平方米，容積率3.0。總建筑面積約293783.19平方米，計容建筑面積為290538.19平方米，建筑密度為57.86%，綠地率為20.07%。

  項目規劃建成四個區域，其中：

    A區為智能智造區，建筑面積約85，000平方米；

    B區為“新零售”數字服務&智能智造區，建筑面積約150，000平方米；

    C區為配套生活區，建筑面積約9，000平方米；

    D區為配套停車區，總停車位：535輛；